Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  prehod skozi sosedovo parcelo
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
stenc12
PrispevekObjavljeno: Pet 30 Sep, 2005 11:45  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pet Sep 2005 11:39
Prispevkov: 8

Dober dan!

Naj razlozim situacijo:

Mi uporabljamo pes pot skozi dve parcele od sosedov ze vec kot 100 let do nase parcele, na kateri so gospodarska poslopja. Oba ta soseda pa uporabljata skozi naso parcelo dovozno pot na njihovo parcelo (vec kot 30 let). Eden ima dovoz na gradbeno parcelo, drug pa na njivo. Nobena od teh poti (pes pot in dovozna pot) ni vpisana v zemljiski knjigi in tudi nobenega drugega pisnega sporazuma ni o tem.

Tezava je nastala takrat, ko nam je eden izmed sosedov zaprl pes pot skozi njegovo parcelo (pred dvema mesecema). Vrata na ograji je zaklenil z verigo in namestil kljucavnico. En dan preden je to storil smo ga telefonsko opozorili, da tega ne more kar tako enostavno storiti ali pac. Torej prehod je zaprl kljub nasemu opozorilu. Nakar smo verigo prescipnili, da smo zopet lahko prehod uporabljali. Ta pa jo je zopet nazaj namestil.

Sosed ima izgovor, da nam je pot zaprl zato, ker smo mu delali skodo (da smo mi krivi, ker so mu enkrat za en dan izginile njegove kokosi, ki jih je nato nasel na nasi parceli). Vendar mi tega nismo storili. In ce je kokosi nasel, pomeni da ni utrpel skode.

Vprasanja so:

1. ali nam sosed sme zapreti prehod skozi njegovo parcelo? (ze kar nekaj informacij smo dobili, da ce pot ni vrisana v zemljiski knjigi, da nam sme zapreti pot)

2. V takem primeru tudi mi lahko njemu prepovemo pot skozi naso parcelo (brez vecjih tezav si lahko uredi dovozno pot po svoji parceli - le nekaj tovrnjakov peska bi moral nasipati). Vendar ni tako enostavno zapreti dovozno pot (z neko ograjo...), ker bi s tem zaprli pot tudi drugemu sosedu, s katerim nimamo tezave.

ali je resitev v temu (da se izognemo tozbi), da mu za vsako ko namesti verigo, le-to prescipnemo. Ali nas lahko zaradi tega kazensko preganja, ker smo mu prescipnili verigo?
Kaksno je vase mnenje o tem? Kaj bi bilo najboljse storiti?

Hvala za pomoc.

_________________
Lep pozdrav!
Stanko
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
justicia
PrispevekObjavljeno: Sob 01 Okt, 2005 19:35  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Ned Mar 2005 21:36
Prispevkov: 679

Res je, da v kolikor ni vpisana služnost peš poti v ZK, potem vam ostane le tožba na ugotovitev obstoja služnosti.

Najbolje je, da se skušate s sosedom na miren način pogovoriti, da s pravnim poslom ustanovite služnost na njegovi nepremičnini in na vaši nepremičnini. V pogodbi o ustanovitivi služnosti mora biti zemljiškoknjižnjo dovolilo, s katerim lastnik služečega zemljišča (na katerem pot poteka), dovoljuje lastniku gospodujočega zemljišča ( tistega ki služnost potrebuje, uporablja). Podpis na zemljiškoknjižnem dovolilu mora overiti notar. Na podlagi tega se lahko vpiše služnost v ZK in sicer pri služeči nepremičnini, pri gospodujoči pa se ta podatek samo omeni ( narediti se t.i. poočitev).

V kolikor pa to ne bo možno, je potrebno tožiti na ugotovitev obstoja služnosti. Čemur pa se poskušajte izogniti, saj je najbolje to, da ohranite dobre sosedske odnose.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu