Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  Služnost
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
dnp
PrispevekObjavljeno: Čet 11 Okt, 2007 9:50  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 19:43
Prispevkov: 13

Pozdravljeni!

Naš primer je sledeč. Sosed, ki nima dostopa do svoje hiše, že veliko let uporablja cesto, ki je naša in čez našo zemljo. Včasih je bila to samo ožja pot, potem pa je on počasi nasipal zraven in je nastala cesta. Ker je naš prednik sosedu prodal nekaj zemlje, ki pa ni bila do sedaj nikoli odmerjena in narejen prepis, smo mi sklepali, da si bo najprej odmeril cesto. Zdaj pa je prišel geometer in on si noče odmerit ceste, češ da ima tam služnost in si je odmeril drugi del zemljišča. Oče mu je dal poleg tega še možnost, da cesto odkupi od njega, da bo imel lastni dostop do svoje hiše, ampak on noče.

Zanima me, ali smo mu v tem primeru še dolžni dati služnost, če je imel dvakrat možnost, da bi cesta postala njegova?

Hvala za odgovor!
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
fan2
PrispevekObjavljeno: Čet 11 Okt, 2007 10:54  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Apr 2006 17:45
Prispevkov: 3880

Kateri del parcele pa je prednik sosedu prodal in zakaj (za pot?)? Služnosti verjetno nima vknjižene v zk? LP
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
dnp
PrispevekObjavljeno: Čet 11 Okt, 2007 11:19  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 19:43
Prispevkov: 13

Prednik je sosedu prodal 200 kvadratov, s tem da se ne ve kateri kos zemlje to je oz. če so se takrat sploh dogovorili kje to je. Tudi iz listine ki sta jo takrat naš prednik in kupec napisala to ni razvidno. Tudi prepis takrat ni bil narejen in se to ureja zdaj. Glede na to, da nima dostopa do svoje parcele oz. hiše se nam zdi najbolje da bi si on odmeril najprej cesto. On pa noče in pravi da ima tako ali tako služnost. Potem mu je še enkrat oče ponudil da cesto odkupi pa noče.

Služnost ni nikjer vpisana.

Hvala za odgovor!
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
fan2
PrispevekObjavljeno: Tor 16 Okt, 2007 12:55  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Apr 2006 17:45
Prispevkov: 3880

Pogodba, v kateri predmet prodaje ni določen, je nična. Če ne ve, kaj je kupil, se na nekem nedoločenem delu parcele ne more niti vknjižiti brez vašega soglasja, saj je potreben prihod geodeta, kar mora urediti lasnik parcele itd. (če je to tako, saj nek zapis, kot pravite, imate, vprašanje pa je, če ne gra za predpogodbo, katere čas izpolnitve (sklenitve glavne pogodbe), se je že iztekel.

Je pa dejstvo, da ima pravico dostopa do parcele, če ne drugače, skozi nujno pot.

Dejstvo je tudi, da pravilno razmišlja. Kupil si je del parcele (sicer se ne ve kateri), je pa tudi upravičen do služnostne poti. Če bi čarali, bi lahko rekli, da je dolžan služnost izvrševati tako, da čimmanj obremenjuje služečo nepremičnino, to pa bi lahko storil tako, da bi se dogovorili, da je tisti, nedoločen del parcel, cesta po služnostni poti. Vendar to navadno ni vsebina služnosti...

Dobro bi bilo stopiti do kakšnega odvetnika z vsemi papirji. LP
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu