Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  ni rezervnega sklada....
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
erbi
PrispevekObjavljeno: Ned 13 Mar, 2005 7:48  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Mar 2005 15:24
Prispevkov: 15

Zivimo v bloku s 16 stanovanji pa nas blok nima niti hisnega sveta, niti rezervnega sklada. Je to dvoje potrebno in ce je kaj storiti v tem primeru.

Lep pozdrav!
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
mirijamp
PrispevekObjavljeno: Ned 13 Mar, 2005 19:46  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sob Feb 2005 10:33
Prispevkov: 342

Ne obstaja več hišni svet ampak se po novem imenuje zbor lastnikov. V njem so vsi etažni lastniki večstanovanjske stavbe. Zbor lastnikov lahko skliče upravnik, etažni lastniki, ki skupaj dosegajo najmanj eno petino solastniških deležev, ali nadzorni odbor.

Upravnika večstanovanjske hiše je po določbah Stvarnopravnega zakonika potrebno določiti če ima nepremičnina več kot dva etažna lastnika in več kot osem posameznih delov. Ker je v vašem bloku 16 stanovanj, je vsekakor potrebno določiti upravnika. Upravnik je po določbah 49. člena Stanovanjskega zakonika lahko pravna ali fizična oseba, ki je registrirana za upravljanje z nepremičninami oziroma je eden od etažnih lastnikov v večstanovanjski stavbi, na katero se določitev nanaša.

Ker se določitev upravnika šteje za posel rednega upravljanja, je za imenovanje potrebno soglasje solastnikov, katerih idealni deleži sestavljajo več kot polovico vrednosti nepremičnine ( stanovanjskega bloka). V primeru, da vam na ta način upravnika ne bo uspelo določiti, lahko vsak etažni lastnik predlaga, da ga določi sodišče v nepravdnem postopku.

Rezervni sklad je obvezen za vse stavbe v etažni lastnini, stanovanjske, stanovanjsko-poslovne, poslovno-stanovanjske in poslovne stavbe, ki imajo več kot dva etažna lastnika in več kot osem posameznih delov. Sredstva rezervnega sklada so premoženje etažnih lastnikov, vodi pa jih upravnik ločeno na posebnem transakcijskem računu. Upravnik mora za sredstva rezervnega sklada voditi knjigovodsko ločeno evidenco za vsako stavbo. Za vse stavbe, ki so bile zgrajene v zadnjih 10 letih oz. celovito rekonstruirane v zadnjih 5 letih, znaša mesečni prispevek 0 SIT, sicer pa:
nad 10 do 30 let 0,20 EUR/m2
nad 30 do 60 let 0,25 EUR/m2
nad 60 let 0,30 EUR/m2
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu