Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  Najemnina za stanovanje...
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
Sergeja36
PrispevekObjavljeno: Pon 29 Avg, 2016 3:00  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pon Avg 2016 2:34
Prispevkov: 1

Pozdravljeni,

potrebujem nasvet. Z možem živiva, dobrih 5 let, pri njegovih starših v hiši v zgornjem nadstropju. Sedaj je prišlo do spora in tašča, ki je lastnica hiše, je povedala, da nam bo začela zaračunavati najemnino. Midva sva v zgornje nadstropje vložila cca. 25.000 (vhodna vrata, pokritje terase in nekaj novih oken, izgradnja zunanjih stopnic, menjava strehe,...). Spravljene imava tudi vse račune. Najverjetneje bo tašča v začetku meseca dala pogodbo za najem, midva z možem pa načrtujeva da bova šla v kratkem drugam in seveda ne želiva plačevati najemnine. Rečeno nama je tudi bilo, da se vložek v stanovanje ne bo nikamor zapisal (ko smo začeli obnavljati oz. dozidavati je bilo namreč rečeno, da se bo to zapisalo). Zanima me, ali morava do prvega oz. do izročitve pogodbe o najemnini izprazniti stanovanje in iti drugam. Ali je kakšna možnost, da vseeno doseževa, da se vložen kapital povrne oz. zapiše? Hvala za pomoč in lep pozdrav!
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Pon 29 Avg, 2016 9:54  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1327

Žal vedno znova videna zgodba. Vlaganje v tujo nepremičnino brez pisne pogodbe je eden boljših načinov, kako se trajno znebiti svojega denarja. Vrednost vlaganj lahko zahtevate le, če dokažete, da ste imeli s taščo dogovor; sicer le vrednost nujnih vlaganj. Glede na izkušnje ocenjujem, da boste brez odvetnika težko razvozlali stvar sami, bistveno pa je, da pridobite strokovno pomoč že na začetku, saj je naknadno zelo težko reševati stvari, če niso bile pravilno zastavljene.

Glede izselitve, je odvisno od dejanskega stanja in sicer pravne podlage za vaše dosedanje bivanje. Če so izpolnjeni pogoji, je možno da obstaja ustna najemna pogodba, ki jo mora lastnica odpovedati, preden vas lahko izseli. Načeloma če zasedate nepremičnino, ki ni vaša last, se morate izseliti in povrniti škodo, ki je nastala zaradi vašega nezakonitega ravnanja. Postopek izselitve pa ni tako hiter, da bi šlo "z danes na jutri". Tako da tudi če ne podpišete pogodbe, imate nekaj časa, da se izselite, vendar morate računati na to, da ta čas ne boste mogli biti tam brezplačno, razen če obstaja pravna podlaga za to. Tudi glede tega vprašanja predlagam, da pridobite pomoč odvetnika, ker je zelo veliko odvisno od podrobnosti dejanskega stanja.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu