| Avtor |
Sporočilo |
| < Stvarno pravo ~ posadna listina |
  |
|
 Objavljeno:
Tor 10 Jan, 2017 19:48
|
|
|
Pridružen/-a: Pet Apr 2015 16:41
Prispevkov: 12
|
|
Pozdravljeni!
V primeru pridobitve stvarne pravice nad nepremičnino s priposestvovanjem me zanima kako je pri nas z davščinami: ali se obračuna
- davek na promet z zemljišči
- davek na dobiček (v primeru da, kako se šteje stopnja davka v tem primeru)
Hvala za pojasnilo! |
|
|
|
|
|
 |
|
| Objavljeno:
Sre 11 Jan, 2017 1:11
|
|
|
Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1261
|
|
| Plača se davek na promet nepremičnin in sicer ga plača dosedanji lastnik; osnova je znesek, ki je določen v zavezovalnem poslu (npr. prodajne pogodbe, ki nima ZK dovolila in zato na njeni podlagi ni mogoč prenos, je pa mogoče priposestvovanje (mimogrede, od 2003 dalje ni mogoče več priposestvovanje ne da bi obstajala neka pogodba, razen če so pogoji za priposestvovanje obstajali že v letu 2003)), FURS obračuna pa tudi obresti od sklenitve zavezovalnega posla dalje, kar se zna nabrati. V primeru, da se priposestvovanje uveljavlja s tožbo, tečejo obresti šele od pravnomočnosti sodbe dalje, tako da je to ugodnejše. Če dohodnina od kupnine (torej iz kapitalskega dobička) ni bila obračunana in plačana ob sklenitvi zavezovalnega posla in prejemu kupnine, potem jo bo treba plačati sedaj, tudi to z obrestmi. |
|
|
|
|
|
|
|
| Objavljeno:
Sre 11 Jan, 2017 8:30
|
|
|
Pridružen/-a: Pet Apr 2015 16:41
Prispevkov: 12
|
|
| Zanima me za primer priposestvovanja po ZTLR (Zakon o temeljnih lastninskopravnih razmerjih) se pravi še pred 2003. |
|
|
|
|
|
|
|
| Objavljeno:
Sre 11 Jan, 2017 9:50
|
|
|
Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1261
|
|
V primeru, da tako priposestvovanje iztožite, potem je davek na promet nepremičnin, z zapadlostjo ob pravnomočnosti. Če gre za pogodbeno ureditev, potem je davek na promet nepremičnin z zapadlostjo ob sklenitvi pogodbe (posadne listine). Zavezanec za davek je vedno priposestvovalec.
Če gre za kmetijsko zemljišče pa s posadno listino ne boste mogli urediti ZK stanja, ker UE ne bo odobrila pravnega posla (s posadnimi listinami se je prevečkrat obšlo pravila o prometu s kmetijskimi zemljišči).
Glede kapitalskih dobičkov pa vam ne znam konkretno odgovoriti, ker ne poznam trenutne prakse FURSa. |
|
|
|
|
|
|
|
