Avtor Sporočilo
<  Izvršilno pravo  ~  Neposredna izvršljivost pri prodaji nepremičnine
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
Sunshine41
PrispevekObjavljeno: Ned 02 Apr, 2017 23:17  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pon Avg 2016 20:43
Prispevkov: 10

Pozdravljeni,

prodajamo nepremičnino, kupec bi plačal nekaj are in prevzel nepremičnino v naravi. Preostanek kupnine bi poravnal v nekaj mesecih. Nepremičnino bi medtem že obnavljal. Skleniti posel na opisan način me skrbi.
Kaj če kupec ne plača preostanka dolga? Kako se zavarovati za tak preimer?
Lahko bi sicer sklenili notarsko kupoprodajno pogodbo s členom neposredne izvršljivosti, vendar bi mu morali ob zasegu nepremičnine vrniti vlaganja vanjo (vrednotenje vlaganj???), kar pa spet zaplete postopek.
Lahko tak posel pogojujemo s kasnejšim vpisom kupca v ZK?
Tu je verjetno kupec na slabšem. Kdo pa bi kupil, ne da se vpiše v ZK.

Kaj bi bila dobra pogodba za oba?
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
fan2
PrispevekObjavljeno: Pon 03 Apr, 2017 9:49  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Apr 2006 17:45
Prispevkov: 3880

Kupec ne bo kupil, če se ne bo vpisal v zk.
Vpišeš hipoteko. Če ne plača, greš v izvršbo, nepremičnina se proda, ti dobiš svoj denar. Seveda samo v primeru, da bo cenitev v redu. V nasprotnem primeru je nevarno, da si v minusu. V takem primeru seveda v tak posel ne greš.
Jaz na tvojem mestu ne bi šel. Če sedaj nima, čez par mesecev tudi ne bo.
Lahko pa tudi da nateguje - za vlaganja ima, za tebe plačati nima.

_________________
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Izvršilno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu