Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  Igrišče zgrajeno na pokriti garaži
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
kuyky
PrispevekObjavljeno: Pet 26 Maj, 2017 22:14  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pet Maj 2017 21:53
Prispevkov: 1

Pozdravljeni

Naj predstavim situacijo. Večstanovanjski blok kot samostojen objekt podkleten in v kleti shrambe in ostali skupni prostori. Zraven bloka na nivoju kleti pokrita "podzemna garaža". V tej garaži so parkirišča (garaža ima 59 posameznih delov vir: ZK), torej vsak lastnik ki kupi stanovanje s parkiriščem lahko kupi tudi parkirišče, katerega je potem lastnik. Nad tem parkiriščem so tudi ostala parkirišča pred blokom in pa košarkaško igrišče. garaža stoji na dveh ali celo treh parcelah. Lastnik teh treh parcel je investitor, kljub temu, da na njem stoji stavba, ki je razdeljena na več delov in naj bi lastniki posameznih delov bili etažni lastniki pripadajočega bloka.

V splošnih pogojih prodaje je zapisano, da se bo ob zaključku izgradnje soseke oz. posameznih delov soseske, investitor naknadno sprejel enostranski pravni akt o razdelitvi svoje lastniske pravice na solastniške deleže oziroma bo lastnisko pravico prenesel v korist naveden stavbe.

Če pogledamo površino igrišča je 90% nad garažo, 10% pa nad posebno parcelo, ki ni podkletena in je prešla v last občine. Investitor je prav tako predal igrišče občini, ta pa zavodu za šport v tej občini.

Kaj zdaj sedaj to pomeni?
Kdo je lastnik parkirišč pred blokom, tisti ki ima v garaži parkirišče pod zemljo ali lastnik parcele na katerem je zgrajena garaža in nad njo parkirišča pred blokom?
Čigavo je igrišče?
Kako lahko nekdo prejme v upravljanje igrišče in potem ne more z njim nič početi ker ni lastnik zemljišča na katerem igrišče stoji?

Kdo je odgovoren za hrup z igrišča, lastnik zemljišča ali upravljalec?

Upam da bo kdo odgovoril, sem pa na razpolago za dodatna pojasnila in predložitev dokumentacije.

LP
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu