Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  Popravila v najemniškem stanovanju
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
xantipa
PrispevekObjavljeno: Čet 25 Maj, 2017 22:40  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Maj 2017 22:37
Prispevkov: 1

Pozdravljeni!
Imam dve vprašanji glede stroškov popravil v stanovanju.
V stanovanje v večstanovanjski hiši sva se dve dekleti vselili v sredini oktobra 2016. Po štirih mesecih bivanja v njem sva ugotovili, da se je zamašil glavni odtok. Poklicali sva serviserja, ki je stvar rešil in lastnici predlagali, da znesek odbijemo od najemnine. S tem se ni strinjala, saj bi naj to bil tekoči strošek, ki ga mora poravnati najemnik. Na koncu smo se zmenili, da vsak plača pol, naju pa zanima, če je to res strošek najemnika? Kot rečeno, sva v stanovanju živeli komaj štiri mesece in je praktično nemogoče, da bi odtok zamašili v tako kratkem času. Obe sva bili več let podnajemnici drugje in se ne njej in ne meni to prej ni zgodilo. Tudi serviser je rekel, da odtok že dlje časa ni bil počiščen in da je bilo stanovanje vmes prazno in so se cevi posušile. Na skupnem stopnišču večkrat zaudarja po pravo, zato sklepava, da je odtok že tako ali tako problematičen. ​Kaj menite?

Drugo vprašanje pa se nanaša na pralni stroj. ​V bobnu pralnega stroja so se zlomila rebra​, s​troj je star cca. deset let, v stanovanju ​ž​iviva dobrega pol leta.​ Sami sva kupili in zamenjali rebra, lastnica pa vztraja, da si strošek razdelimo na polovico.​ Zagrozila nama je, da ga lahko tudi odpelje, čeprav je v pogodbi jasno zapisano, da se s stanovanjem oddaja tudi bela tehnika. Mogoce ni odvec podatek, da je​ stroj​ postavljen v garderobno omaro, kjer je zaradi izvrtane luknje ena noga prakticno v zraku, torej ni fiksen in ga ob pranju (se posebej, ko centrifu​​gira) premetava​, ​​​kar seveda povzroča dodatno okvaro​, to je potrdil tudi serviser​​. Odgovor lastnice na skakanje stroja je bil, da naj nanj med centrifugiranjem ​pač ​sedeva.
V​ pogodbi je zapisano, da pod tekoče vzdrževanje spadajo menjava tesnil, žarnic, popravilo pohištva ​itd., kar je strošek najemnika in s tem se popolnoma strinjava.
Prosim za vaše mnenje!
Hvala in lep pozdrav!
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
RED_line
PrispevekObjavljeno: Ned 04 Jun, 2017 13:09  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pon Feb 2012 18:30
Prispevkov: 529

ma pri odtoku je tako, da ga ženske rade zamašijo. kaj je krivo in kaj ne se pač lahko razgljablja. tako da ajde, naj se polovico krije. pri pralnem stroju pa mora najemodajalec poskrbeti za stroške kot je pralni stroj. to da ti rečejo da se usedeš na njega ko centifugira ... bi vam predlagal da si najdete drugo bivališče.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu