Avtor Sporočilo
<  Civilno pravo  ~  Ara pri nakupu nepremičnine
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
Barney
PrispevekObjavljeno: Tor 19 Sep, 2017 9:50  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pon Mar 2014 16:58
Prispevkov: 83

POzdravljeni,

zanimam se za nakup nepremičnine.

S prodajalcem bi se rad dogovoril, da mu dam aro v višini 20% kupoprodajne pogodbe, ampak pod pogojem, da če kredit na banki ni odobren, da mi aro vrne.

je to možno? oz na kaj v takem primeru paziti?

Je dovolj, da se to napiše v predpogodbo?

lp
b
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
fan2
PrispevekObjavljeno: Tor 19 Sep, 2017 15:41  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Apr 2006 17:45
Prispevkov: 3879

Ara je dovolj preprost institut, da ga ni treba zapletati še z načinom plačila. Če denarja ne plača, pogodba preneha, dolžan je dvojno aro.

Napiše se eno pogodobo na način, ki predvideva svojo neveljavnost v primeru, da kupnina ni plačana v celoti in obveznost prododajalca, da plača še en znesek enak že plačanemu znesku are.

Pogodbo se deponira pri notarju do celotnega plačila kupnine.

_________________
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Sre 20 Sep, 2017 18:49  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1027

@fan2, mislim da je situacija obratna. Sprašuje kupec, ne prodajalec.

Če date aro, potem po zakonu ne morete zahtevati njenega vračila, ne glede na okoliščine.

Če to definirate kot predplačilo, ki se vrne v primeru da ne dobite kredita, potem vam je prodajalec dolžan to vrniti.

Priporočam, da denarja ne date prodajalcu, ampak ga deponirate pri notarju, ki ga potem vrne vam (če ni kredita) ali da prodajalcu (če kredit je).
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Civilno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu