Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  razdružitev nepremičnine in uporabnina
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
antama
PrispevekObjavljeno: Čet 28 Sep, 2017 21:07  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Sep 2017 20:54
Prispevkov: 2

Sem lastnik 1/10 , moj brat pa 9/10 stanovanjske hiše. Nismo v najboljših odnosih. Bratu sem predlagal da me izplača vendar se ne moreva dogovoriti o vrednosti mojega deleža. Hiša je bila že pred dedovanjem razdeljena na dva stanovanja in vsak je uporablja polovico hiše. Tako je tudi fizično deljena vsak ima svojo kopalnico, kuhinjo in bivalne prostore, skupno imamo stopnišče in kurilnico. Tu pa nastane problem, brat zahteva plačilo uporabnine, ker uporabljam več kot 1/10 hiše.

Kaj lahko naredim?. Rad bi, da me izplača, saj sem v hišo vložil veliko denarja in ali moram plačati uporabnino. V bistvu niti ne vem koliko njegovega dela nepremičnine uporabljam.
Kaj lahko storim da me izplača?

Hvala !
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
jurek73
PrispevekObjavljeno: Pet 29 Sep, 2017 11:33  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pet Sep 2009 9:53
Prispevkov: 889

>>saj sem v hišo vložil veliko denarja
Si vlagal vi tistih 1/10 ali tudi v preostali del hiše (9/10)?
Ti pa lahko od brata zahtevaš izplačilo zaradi povečanja vrednosti njegovega dela.
Se pa zatakne, če brat reče, da ti ni dal dovoljenja za poseganje v njegov del.

Sicer pa, o kašnih številkah govorimo?
1/10 hiše = ????
koliko let si tam stanoval? Kolikšna bi bila najemnina za polovico hiše?
koliko si vložil v obnovo?
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
antama
PrispevekObjavljeno: Sre 04 Okt, 2017 9:48  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Sep 2017 20:54
Prispevkov: 2

Vlagal sem tudi v preostal del, ko je bila lastnica cele hiše teta. V hiši stanujemo že več kot 15 let, v hišo smo vložili okoli cca 30000 evrov. Hiša je vredna 200000 evrov.
Kar se tiče uporabnine me zanima ali lahko zahteva plačilo uporabnine , če še ni določeno npr. kje je tistih 1/10. Namreč dejansko tudi ne vem koliko več nepremičnine uporabljam.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Sre 04 Okt, 2017 21:08  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1325

Če niste imeli dogovora, da se z investicijo poveča vaš solastniški delež, potem ste investicijo podarili solastniku. Investicija nima nobene zveze z uporabnino/najemnino. Če dejansko uporabljate več, kot je sorazmerno z vašim solastniškim deležem, ste uporabnino/najemnino dolžni plačati.

Povračilo investicije (oziroma natančneje - vrednosti za kolikor se je povečala vrednost solastnikovega deleža) lahko zahtevate od solastnika v roku 5 let od zaključka posamezne investicije, pod pogojem, da lahko dokažete, da je izrecno dovolil tako investicijo (ni zadosti samo, da vam je ni preprečil).
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu