Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  Kopija ključa
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
jennyh
PrispevekObjavljeno: Tor 05 Dec, 2017 8:52  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Tor Okt 2008 14:51
Prispevkov: 76

Pozdravljeni!

Situacija je sledeča: po izselitvi najemnikov je bilo ugotovljeno, da so izgubili čip za električna vrata, ki omogočajo dostop na skupni hodnik in do stanovanja, kar pa so rešili tako, da so pri neznanem/nepooblaščenem izvajalcu naredili kar dve kopiji, ki so jih sicer izročili najemodajalcu. Najemodajalca o izgubi čipa in kopijah niso obvestili, ampak so to naredili na lastno pest. Prav tako ni znano, ali obstajajo še kake druge kopije. Ker ima najemodajalec še vedno njihovo varščino (ki jo je zadržal dokler ne bodo vrnili čipa in še nekaterih drugih predmetov iz stanovanja), me zanima, če jo lahko zadrži, saj bo potrebno zaradi tega ravnanja vse čipe v stavbi ponovno zamenjati in električna vrata na novo šifrirati, ker vrata po nepooblaščenem kopiranju ne zagotavljajo več varnosti stanovalcem. Kateri člen SZ-1 bi prišel v poštev kot pravna podlaga za kršitev najemnega razmerja, npr. 96. člen - soglasje lastnika za posege najemnika v stanovanju (hodnik je skupna lastnina in tako del stanovanja)? Hvala za pomoč.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
jurek73
PrispevekObjavljeno: Tor 05 Dec, 2017 13:21  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pet Sep 2009 9:53
Prispevkov: 845

jennyh je napisal/a:

Situacija je sledeča: po izselitvi najemnikov je bilo ugotovljeno, da so izgubili čip za električna vrata, ki omogočajo dostop na skupni hodnik in do stanovanja, kar pa so rešili tako, da so pri neznanem/nepooblaščenem izvajalcu naredili kar dve kopiji, ki so jih sicer izročili najemodajalcu. Najemodajalca o izgubi čipa in kopijah niso obvestili, ampak so to naredili na lastno pest. Prav tako ni znano, ali obstajajo še kake druge kopije. Ker ima najemodajalec še vedno njihovo varščino (ki jo je zadržal dokler ne bodo vrnili čipa in še nekaterih drugih predmetov iz stanovanja), me zanima, če jo lahko zadrži, saj bo potrebno zaradi tega ravnanja vse čipe v stavbi ponovno zamenjati in električna vrata na novo šifrirati, ker vrata po nepooblaščenem kopiranju ne zagotavljajo več varnosti stanovalcem. Kateri člen SZ-1 bi prišel v poštev kot pravna podlaga za kršitev najemnega razmerja, npr. 96. člen - soglasje lastnika za posege najemnika v stanovanju (hodnik je skupna lastnina in tako del stanovanja)? Hvala za pomoč.

Kot prvo: zakaj vse čipe zamenjati? Če je sistem kolikor toliko pameten, se jih preprogramira.
Kot drugo: če so lahko kar tako naredili kopijo, sistem že v osnovi ni varen.
Ali pa jim je kak sostanovalec posodil čip za kopirat?
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
jennyh
PrispevekObjavljeno: Sre 06 Dec, 2017 10:42  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Tor Okt 2008 14:51
Prispevkov: 76

Imeli so 4 čipe, enega so zgubili, nato nardili kar dva. Očitno je sistem ranljiv, če je mogoče čipe tako kopirat. Seveda bo izvajalec povedal, koliko bo stala zamenjava oz. neprogramiranje, kar pa je vseeno pri ne tako malem številu stanovalcev problematično. Mene zanima predvsem pravna argumentacija zadržanja varščine, glede na to, da v najemni pogodbi ni izrecno prepovedano kopiranje ključev/čipov. Ali lahko uporabimo, da je šlo za nepooblaščen poseg v stanovanje, glede na to, da so električna vrata postavljena na skupnih prostorih, ki so del stanovanja oz spadajo k njemu?
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
jurek73
PrispevekObjavljeno: Sre 06 Dec, 2017 21:25  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pet Sep 2009 9:53
Prispevkov: 845

Sistem očitno ni "varnostni" ampak samo olajša odpiranje vrat (brezkontaktno namesto s ključem). Odpre vrata vsem čipom, ki imajo noter nek fiksen ID vpisan.
Torej je kopiranje čipa enako kopiranju ključa.

Po mojem nimaš razloga za zadržanje kavcije. Saj si dobila vse ključe nazaj (še celo enega več).
Varnos je pa še vedno tako luknjasta, kot je bila prej. Katerikoli stanovalec si lahko dela "nelegalne" kopije ključev.

Če ste pa res taki paranoiki v bloku, da bi radi popoln nadzor nad ključi, potem bo pa treba nekaj 1000€ pljunit, pa vpeljat konkreten sistem
Pametno ključavnico, enoto ka kodiranje ključev, seznam uporabnikov in številke njihovih ključev, ter v ključavnici sprogramtirat seznam ključev, ki jo lahko odklepajo.
In v primeru suma na zlorabo kakega ključa enstavno v ključavnici preklicat njegovo številko.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu