Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  Prodaja nepremicnine, hipoteka, porok
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
Jalapeno
PrispevekObjavljeno: Čet 05 Jul, 2018 10:56  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Ned Maj 2006 17:41
Prispevkov: 55

Situacija je naslednja:

moz in njegova mati sta lastnika nepremicnine, ki sta jo kupila dobrih 10 let nazaj in za katero se ves ta cas odplacuje hipotekarni kredit (do konca odplacevanje je se okvirno 5 let). "Solidarnostni porok" za ta kredit je zena.

Moz in zena se locujeta. Moz (in njegova mati) zdaj zelita prodati nepremicnino.

Je to sploh mozno? Verjetno mora dati soglasje banka. Ali lahko prodajo prepreci zena kot solidarnostni porok, ce se z njo ne strinja oz. ali lahko v takem primeru zena odkupi nepremicnino od (bivsega) moza ?

(Malo komplicirano napisano, a upam, da je vprasanje jasno).
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
jurek73
PrispevekObjavljeno: Čet 05 Jul, 2018 15:42  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pet Sep 2009 9:53
Prispevkov: 877

Na banko, pa dogovorit.
Če se nepremičnina proda, bo verjetno dovolj € za poplačilo kredita.
In računi bodo poravnani.

Če pa je zgodba takšna, da je tudi žena kredit plačevala, potem se pa lahko zakomplicira.
Če hoče žena nazaj kak delež,...

Ampak tudi mož in mama lahko nagajata: nehata plačevati, pa se ženi vsedejo na račun.

Lahko pa seveda žena kupi nepremičnino. Glej 1. odstavek.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Čet 05 Jul, 2018 20:33  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1292

Če je bilo stanovanje kupljeno v času trajanja zakonske zveze in je katerikoli od zakoncev kredit odplačeval v času trajanja zakonske zveze, potem nepremičnina spada v skupno premoženje (je torej last obeh zakoncev - koliko pripada komu je drugo vprašanje -poglejte moje objave v temi družinsko pravo o tem, kako se ugotavlja, kaj je skupno premoženje in kakšen delež ima zakonec na njem).

Če je bilo kupljeno prej, in zgolj odplačevano, potem imata (pod določenimi pogoji) zakonca terjatev do zemljiškoknjižnega lastnika (ne pa lastninske pravice)

Če žena ni vpisana kot (so)lastnica v zemljiški knjigi, potem lahko zemljiškoknjižni lastnik nepremičnino proda in žena od kupca ne bo mogla zahtevati ničesar. Lahko bo zahtevala samo od svojega zakonca (NE od matere !!!), če pa ta denarja ne bo imel, si ne bo mogla dosti pomagati. Na njenem mestu bi takoj jutri zjutraj tekla k odvetniku, ker je situacija res idealna, da izgubi čisto vse, razen dolžnosti odplačevanja dolga.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu