Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  Tetino zemljišče v lasti MOL?
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
purki
PrispevekObjavljeno: Pet 17 Avg, 2018 8:24  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pet Apr 2015 16:41
Prispevkov: 13

Pozdravljeni.
Moja teta se je znašla v nezavidljivem položaju, zato vas prosim za nasvet kako naj ravna saj je pred kratkim izvedela, da je parcela ob njeni hiši kjer je del dvorišča in gospodarskega objekta v lasti Mestne občine Ljubljana. Parcela je funkcionalno povezana njeno parcelo kjer stoji hiša.
To je izvedela, ko je urejala dokumente po pokojnem očetu. Njena mama trdi, da je parcela vedno bila njihova last - še po prejšnjih generacijah.
Teta te šla na zemljiško knjigo s prošnjo, da ji pokažejo listino po kateri je MOL postala lastnica - vendar brez uspeha. Odšla je tudi na MOL kjer so ji zabrusili, da je to od nekdaj last MOL-a.
Tetina mama sumi, da so parcelo morda vzeli ko so leta 1960 gradili blokovska stanovanja v bližini - vendar o tem ni nobenih listin in od takratnih lastnikov ni nihče nič podpisal. Skratka - ne more ugotoviti kaj se je dejansko zgodilo.

Včeraj pa je doživela šok, ko so ji iz MOL poslali ponudbo za odkup te parcele z navedbo, da jo MOL ne potrebuje in da naj se izjasni v 15 dneh. Cena za odkup je oderuška in je desetkrat višja od cenitve GURS-a.

Prosim pomagajte z nasvetom - kaj naj teta naredi, saj nebi rada bila ob svoje dvorišče? Naj vloži tožbo za priposestvovanje? Najbolj zoprno pa je, da niti ne ve kdo je to parceliral, prodal ali vzel.

Hvala za pomoč!
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
forumuser28
PrispevekObjavljeno: Pet 17 Avg, 2018 10:24  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2012 0:49
Prispevkov: 480

Hej,

kar opisuješ se včasih zgodi kot posledica "poteka zgodovine". Od prejšnjega sistema, ki je imel drugačen odnos do zasebne lastnine, do neurejenosti zemljiške knjige in potem do današnjega časa, kjer je lastnina spet nekaj vredna in... nastane zmešnjava.

Zgodba torej ni presenetljiva, ampak za pravilno oceno možnosti tete, da v sporu uspe, bo moral nekdo točno njen primer pregledati. Namreč v zk se iz zgodovinskega izpiska kar dobro vidi kdaj in kako je lastnina prehajala, iz katastra pa, kje so bile meje. V vsakem primeru je šele potem mogoče se pogovarjati ali je smotrno tožiti na karkoli.

V prvi vrsti, seveda, na priposestvovanje. Pomembni so tudi datumi, ker ni vseeno kako je tekla priposestvovalna doba (če je npr. tekla po ZTLR-ju je situacija drugačna, kot če je tekla po SPZ-ju...).

Torej najboljši nasvet: teta naj vzame vso dokumentacijo, ki jo ima, parcelne in katastrske številke,... in naj gre k odvetniku. Posvet pri odvetniku jo bo stal minorno v primerjavi s stroški neutemeljene tožbe, napačno postavljenim zahtevkom,... ali pa plačevanjem MOLu nečesa, kar ni njihovo Wink
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Pet 17 Avg, 2018 12:54  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1292

Se pridružujem forumuser28.

Samo pripomba: tudi katastrske meje niso "za vekov veke" zabetonirane. Včasih je dejanska lokacija parcele (oziroma njene meje) povsem nekaj drugega kot tisto, kar je narisano v katastru, sploh tam kjer gre za pozidana območja. Na katastrske podatke se tako ni pametno zanašati (razen tam kjer so bile meje na novo postavljene s koordinatami, po letu 2003).

Ocena po GURSU je vedno podcenjena, saj ne gre za realno vrednost, pač pa za ocenjeno za potrebe obdavčitve. Sploh razna dvorišča in podobno so ocenjena po par evrov za kvadratni meter, realna cena (sredi Ljubljane) pa je seveda nekajkrat višja. Tako da nikar ne jemljite GURSa kot realne podlage za vašo odločitev. Včasih je ceneje in zanesljiveje odkupiti nekaj, kar ni vaše, kot pa po dolgih letih pravdanja ugotoviti, da tisto nekaj nikoli ni bilo vaše (ne glede na to, da se je uporabljalo), in takrat tudi MOL mogoče ne bo zainteresirana za prodajo ali pa bo še bolj dvignila ceno - konkretno pa vam bo povedal odvetnik, ko bo preučil dokumentacijo.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
susa
PrispevekObjavljeno: Tor 21 Avg, 2018 22:12  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Ned Okt 2009 11:56
Prispevkov: 665

http://www.podsvojostreho.net/forum/viewtopic.php?f=1&t=29445&start=0
Ta je imel podobno zgodbo
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu