Avtor Sporočilo
<  Civilno pravo  ~  Nakup nepremičnine
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
blamon
PrispevekObjavljeno: Čet 13 Sep, 2018 9:05  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Ned Okt 2017 21:31
Prispevkov: 6

Pozdravljeni,

v juniju leta 2017 sem kupil stanovanje villa bloku, preko nepremičninske agencije. Kmalu po nakupu (julija 2017) sem ugotovil, da stanovanje nima uporabnega dovoljena. Takrat sem tudi obvestil agenta, kateri se je izgovarjal, da za to ni vedel. Nato smo se dogovili, da v kolikor bo težava bomo to reševali naknadno. Zanima me ali glede na to da je poteklo več kot leto dni od ugotovitve napake, še vedno lahko do agenta ali mogoče prodajalca postopam po obligacijskem zakonu (kjer piše da je zastarali rok 3 leta)?


Hvala ter lep pozdrav
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
jurek73
PrispevekObjavljeno: Čet 13 Sep, 2018 13:24  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pet Sep 2009 9:53
Prispevkov: 888

A gradbeno pa ima? Si preveril?
Pa je zgrajeno v skladu z gradbenim?
Kaj pa investitor pravi, zakaj ni uporabnega?
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
blamon
PrispevekObjavljeno: Čet 13 Sep, 2018 13:27  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Ned Okt 2017 21:31
Prispevkov: 6

Kot sem zvedel od sosede je v gradbenem dovoljenu enostavanjska nato pa bi se to sedaj v kolikor bi se dalo spremenilo.
Investitor je seveda s stečaju :/ zgrajeno je bilo leta 2007.

Tako me zanima ali imam čas za ukrep proti nepremičninski agenciji 3 leta kot je v obligacijskem zakonu ali manj (mogoče 1 leto ker to sem že zamudil).
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
jurek73
PrispevekObjavljeno: Čet 13 Sep, 2018 15:47  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pet Sep 2009 9:53
Prispevkov: 888

Torej si lastnik črne gradnje.
Z vsemi stroški in kaznimi ki k temu pritičejo.
Od posrednika (tako kot od prodajalca) ne boš dobil nič.
Lahko tožiš, ampak bojo samo stroški.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
stadion
PrispevekObjavljeno: Pon 15 Okt, 2018 20:53  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pon Jul 2007 15:13
Prispevkov: 212

https://zakonodaja.com/zakon/oz/352-clen-odskodninske-terjatve

Rok je: tri leta, odkar si izvedel (subjektivni rok) in 5 let od nastanka skode (absolutni objektivni rok), torej cesi kupil 2017, je skrajni rok 2022, ampak ce si letos izvedel, potem je 2020.

A bos s tozbo uspesen je pa relativna stvar. Odvisno od primera do primera. Po 23 znposragenti gledajo zem.kataster in zem.knjigo ker so to javne knjige. Za kaj vec k to morjo met ze pooblastilo in ce jim ga lastnik ne da se ne morejo na prodajlca obesit.

To kar ti govoris o enem letu je. Sodno varstvo zoper prodajalca. Najprej imas 8 dni da ga obvestis o napaki in sugestiras resitev, nato pa se 1 leto da uvedes sodni postopek proti njega.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Civilno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu