Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  Prodaja solastniških deležev
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
andssc
PrispevekObjavljeno: Sre 05 Dec, 2018 21:06  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pon Nov 2010 13:57
Prispevkov: 51

Imam 2/3 solastninski delež na hiši s parcelo, ostali 4 solastniki imajo manjše deleže na katerih pa imajo v zemljiški knjigi vknjiženi pravico prepovedi odtujitve in predkupno pravico. Da se reši problem solastništva, bi se na sodišče vložil predlog za razdelitev in sicer tako, da se nepremičnina proda v nepravdni zadevi. Zanima me, ali sta lahko vknjiženi pravici ovira za razdelitev in prodajo preko sodišča?
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Čet 06 Dec, 2018 20:57  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1325

Najprej: lastništvo imate na parceli, na kateri stoji hiša in ne obratno.

Vsak solasnik lahko poda predlog za delitev nepremičnine. Odvisno od narave prepovedi odtujitve in obremenitve pa je, ali bodo imetniki teh pravic lahko posegli v postopek.

Nepremičnina se zmeraj deli v naravi, če je to mogoče. Če je npr. mogoče hišo razdeliti na več etaž/stanovanj, potem bo sodišče najprej naredilo to in ne bo govora o prodaji, pač pa bo vsak solastnik dobil del hiše. Če taka delitev ni mogoča, lahko en lastnik (ne glede na višino deleža) ponudi odkup od ostalih lastnikov po vrednosti, ki jo v potopku oceni sodni cenilec. Če tudi taka rešitev ni mogoča šele sodišče dovoli, da se nepremičnina proda na dražbi, kupnina pa se razdeli med solastnike glede na njihove solastniške deleže.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu