Avtor Sporočilo
<  Izvršilno pravo  ~  Izločitvena pravica v stečajnem postopku
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
maki0
PrispevekObjavljeno: Sob 03 Okt, 2020 11:56  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Tor Apr 2016 1:35
Prispevkov: 7

Pozdravljeni,

pred leti smo kupili nepremičnino od večjega gradbenega podjetja, ki se je znašlo v stečaju. Prevzelo ga je drugo večje gradbeno podjetje, ki se je zdaj prav tako znašlo v stečaju.

Nepremičnino bi rad vpisal v zemljiško knjigo vendar ne morem saj se kot lastnik v zemljiški knjigi vodi drugo podjetje, ki je prevzelo podjetje s katerim imamo mi soinvestitorsko pogodbo. Dobil sem nasvet naj zahtevam izločitveno pravico za mojo nepremičnino v stečajnem postopku.

Na vas se obračam ker ne vem kako se tega lotiti oz. kako to poteka? Kje naj vložim ta zahtevek? Ali lahko to storim sam ali potrebujem odvetnika? Vsak nasvet s katerim bi lahko rešil moj problem je dobrodošel.

Že vnaprej se najlepše zahvaljujem za pomoč.

Lp
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Ned 04 Okt, 2020 14:51  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1620

Zastopanje po odvetniku ni obvezno, ampak glede na to, kaj je v igri (vaša nepremičnina) in glede na to, da iz vaših vprašanj izhaja, da ne razpolagate s potrebnim znanjem, vam predlagam, da se obrnete na odvetnika.

Iz vašega vprašanja sicer ne izhahaho vse informacije, ki bi bile potrebne, za podajo določnega odgovora, ampak težavo vidim predvsem v tem, da najverjetneje niste pridobili lastninske pravice. Izločitev iz stečajne mase se namreč lahko zahteva samo, če se v stečajni masi znajde neka stvar (nepremičnina), ki ni last stečajnega dolžnika. Lastništvo na nepremičnini pa se ne pridobi s sklenitvijo pogodbe, niti s plačilom kupnine, niti z investicijami, ampak z vknjižbo v zemljiško knjigo. Glede na to, da navajate, da je kot lastnik vpisana stečajni dolžnik, je verjetnost, da bi obstajala lastninska pravica (in posledično izločitvena pravica) zelo nizka. Sicer teoretično obstajajo možnosti, ko bi taka pravica obstajala, vendar je ogromno odvisno od detajlov. Zato pojdite k odvetniku.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
stadion
PrispevekObjavljeno: Sre 14 Okt, 2020 1:15  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pon Jul 2007 15:13
Prispevkov: 213

Perfektna pogodba (overjen podpis odsvojitelja/prodajalca) ki vsebuje ZK dovolilo, je že zadosten naslov za prenos LP. Vknjižba ni pogoj, je pa nujna da ima učinek še nasproti tretjim, ki na nepremičnino lahko eventualno vpisujejo bremena in se pri tem zanašajo na podatke ZK.

Torej odvisno od tega kako pogodbo imaš. Če podpis odsvojitelja/overitelja ni overjen, si lahko brišeš rit z njo. V taki situaciji sicer imaš nekakšno terjatev do lastnika da ti izstavi overjeno dovolilo, vendar moraš to vse še iztožiti, preden lahko kaj prijavljaš.

No pa še tole.
Če je prvo firmo in njeno premoženje prevzelo preko stečaja in preko dražbe vmes že drugo podjetje, potem ugasnejo vse pravice tretjih (tudi tvoje), posebej če je bil prevzemnik premoženja dobroveren. Mislim da nimas kaj prijavlat v stečaj druge firme.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Sre 14 Okt, 2020 12:28  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1620

stadion je napisal/a:
Perfektna pogodba (overjen podpis odsvojitelja/prodajalca) ki vsebuje ZK dovolilo, je že zadosten naslov za prenos LP. Vknjižba ni pogoj, je pa nujna da ima učinek še nasproti tretjim, ki na nepremičnino lahko eventualno vpisujejo bremena in se pri tem zanašajo na podatke ZK.


SPZ:

Pridobitev lastninske pravice s pravnim poslom

49. člen

(1) Za pridobitev lastninske pravice na nepremičnini s pravnim poslom se zahteva vpis v zemljiško knjigo.

(2) Vpis v zemljiško knjigo se opravi na podlagi listine, ki vsebuje zemljiškoknjižno dovolilo.


Na podlagi overjenega ZK dovolila lahko šele zahtevaš prenos lastninske pravice od prodajalca nate. Overitev ZK dovolila ne povzroči prenosa, niti med strankama pogodbe. Publicitetni učinek ZK je relevanten samo v primerih pridobitve lastninske pravice na podlagi zakona - samo v takih primerih pride do razlike med dejanskim imetnikom lastninske pravice in osebo, ki je vknjižena kot imetnik.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Izvršilno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu