Avtor Sporočilo
<  Izvršilno pravo  ~  hiša v najemu
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
jan31
PrispevekObjavljeno: Pet 26 Avg, 2016 7:19  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pet Jun 2007 12:04
Prispevkov: 45

Živim v hiši ki sem jo najel z vso opremo vred. Lahko rubežnik rubi kar ni mojega oziroma je od lastnika hiše? Kuhinja, spalnica, dnevna soba,..
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Pet 26 Avg, 2016 10:46  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1488

Predmet rubeža je lahko vsako premoženje, ki je v lasti dolžnika. Z rubežem najem ne preneha, le kupec stopi na mesto dosedanjega najemodajalca ter pridobi pravico, da skladno s pogoji najemne pogodbe oziroma zakona najemno pogodbo odpove. Boste pa lahko imeli probleme dokazovati, kaj ste najeli; načeloma če je najeta nepremičnina, so vanjo zajete samo pritikline (torej stvari, ki so na tak način povezane z nepremičnino, da bi njihova odstranitev povzročila škodo); če nimate v pogodbi specificirano točno, katera oprema je najeta in če naletite na posebej kreativnega upnika, se vam lahko zgodi, da bodo stvari zarubljene. Seveda stvari, ki so vaše, ne smejo biti zarubljene, morate pa v primeru, da je dovoljena izvršba na to hišo ali dolžnikove premičnine, nemudoma vložiti ugovor tretjega in v njem predložiti vse dokaze, katere premičnine, ki se nahajajo v hiši, so vaše (ne govorim o vsakem zbotrebcu, ampak o stvareh, ki so zanimive za rubež). Zato je dobro hraniti račune.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
jan31
PrispevekObjavljeno: Pet 26 Avg, 2016 11:06  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pet Jun 2007 12:04
Prispevkov: 45

Ja računi so na lastnika seveda razen recimo krožnikov, loncev, nekaterih omar ki so stare po 10 ali več let...torej ko pride rubežnik bo dovolj da se mu pokaže račune ali bo vseeno vzel in se bomo potem morali zagovarjati?
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Pet 26 Avg, 2016 11:11  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1488

V idealnem primeru takoj, ko je dovoljen rubež (torej izdan sklep sodišča), morate na sodišče predložiti ugovor tretjega z vsemi elementi, ki jih zakon predvideva za ugovor tretjega. V skrajnem primeru pa je treba tak ugovor vložiti sodišču takoj, ko izveste za rubež (bodisi da je napovedan, bodisi da izvršitelj pride k vam). Najmanj kolobicij je, če stvar začnete reševati preden pride izvršitelj. Če pa pride, potem je prav, da ga obvestite o tem, kaj je vaše - NI PA TO DOVOLJ!!! Vedeti morate, da je tu sodišče tisto, od katerega lahko zahtevate varstvo vašega premoženja, in od nikogar drugega; kar se "dogovorite" z izvršiteljem nima nobenega učinka, če se upnik odloči, da se tega dogovora ne bo držal.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
jan31
PrispevekObjavljeno: Pet 26 Avg, 2016 11:59  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pet Jun 2007 12:04
Prispevkov: 45

Najlepša hvala!
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Izvršilno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu