Avtor Sporočilo
<  Civilno pravo  ~  Delno lastništvo objekta in njegov izbris
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
Bazalt
PrispevekObjavljeno: Čet 10 Nov, 2016 16:03  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pet Apr 2011 21:34
Prispevkov: 2

Pozdravljeni!

Sem delni lastnik objekta – hiše. Ker od omenjenega lastništva nimam nobene koristi, bi se rad tega lastništva znebil. Zanima me kakšen je najhitrejši (najučinkovitejši) postopek, ki do tega pripelje? Je izbris (lastništva) iz zemljiške knjige dovolj ali je potreben še kakšen dodaten korak?

Že vnaprej hvala za odgovor in podane nasvete.

LP, L.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Čet 10 Nov, 2016 17:18  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1061

Izbris iz zemljiške knjige sam po sebi ni mogoč. (So)lastniški delež se lahko samo prenese, izbrisati se ne more, ker bi to pomenilo, da nepremičnina "izgine".

Na razpolago so hitri in neučinkoviti načini ali pa dolgotrajni in zanesljivi.

Najhitrejši način je, da delež prodate; morate pa zanj najti kupca. (Solastniki imajo predkupno pravico in jim morate na zakonsko predpisan način ponuditi odkup pod enakimi pogoji kot ste dogovorjeni z drugim kupcem (npr. cena, roki plačila, dodatni pogoji)). Če ni kupca lahko nepremičnino tudi podarite (tu ni predkupne pravice), vendar ima obdarjenec (če ni vaš bližnji sorodnik) potem kar precejšnjo davčno obremenitev (lahko tudi do 39% od vrednosti vašega solastniškega deleža po GURSu).

Bolj zanesljiv način je, da zahtevate delitev solastnine v sodnem postopku. Lahko predlagate, da se vam odmeri (fizičen) del nepremičnine ali pa da se nepremičnina proda na dražbi in kupnina razdeli sorazmerno s solastniškimi deleži. Solastniki imajo možnost, da vas v tem postopku izplačajo po ocenjeni vrednosti, vendar jih v to ni mogoče prisilliti. Kot predlagatelj boste morali založiti stroške postopka in cenilca (če se s solastniki ne boste mogli dogovoriti o vrednosti nepremičnine - vrednost po GURSu tu ni relevantna); solastniki vam (če je postopek meritorno zaključen) povrnejo del teh stroškov v sorazmerju z njihovimi lastniškimi deleži na koncu postopka.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Civilno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu