Avtor Sporočilo
<  Dedno pravo  ~  Zapuščninska razprava ni bila opravljena
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
go razd
PrispevekObjavljeno: Sre 22 Feb, 2017 15:02  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Feb 2017 14:54
Prispevkov: 6

Pozdravljeni,
v ZK sta kot lastnici vpisani dve že davno pokojni osebi (cca 6% delež vsaka). Pri eni osebi je bila opravljena zapuščninska razprava, pri drugi ne (ni imela premoženja). Ko sem stopil v stik s potomci prve osebe, niso izkazali interesa za vložitev dodatnega zahtevka o zapuščini za to zemljišče. Kaj je potrebno storiti, da se uredi stanje, torej 100% lastnišvo?
hvala za odgovor.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
fan2
PrispevekObjavljeno: Sre 22 Feb, 2017 15:14  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Apr 2006 17:45
Prispevkov: 3879

Obvesti sodišče in predlagaj izdajo dopolnilnega sklepa. Napiši, zakaj to delaš.

Za drugo predlagaj izvedbo dedovanja.

_________________
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Sre 22 Feb, 2017 15:28  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1034

V obeh primerih boš z moral z dediči sklenit pogodbo o prenosu lastninske pravice. Če ne bodo hoteli, jih boš moral tožit in v pravdi dokazat svoje lastništvo,
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
go razd
PrispevekObjavljeno: Sre 22 Feb, 2017 22:50  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Feb 2017 14:54
Prispevkov: 6

[quote="fan2"]Obvesti sodišče in predlagaj izdajo dopolnilnega sklepa. Napiši, zakaj to delaš.

Za drugo predlagaj izvedbo dedovanja.[/quote]

Hvala za odgovor. Ali mogoče obstaja še kakšna druga pot? Namreč potomci pokojne osebe so med seboj v sporu že glede osnovne zapuščnine. V mislih imam fizično razdružitev zemljišča preko sodišča. Ali pa izplačilo deleža na TRR, ki ga dodeli sodišče, iz katerega se izplača potomce po razrešitvi spora. Za ti dve možnosti, sem slišal že pred časom, zato preverjam ali sta to še realni možnosti. Se vnaprej zahvaljujem.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Sre 22 Feb, 2017 23:10  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1034

Če o nepremičnini ŽE tečejo zapuščinski postopki lahko počakaš, da se ti postopki končajo ali pa tožiš vse dediče kot skupnost dedičev.

Ne vem, kaj misliš kot "fizično razdružitev zemljišča preko sodišča". Ali uveljavljaš lastništvo samo na delu parcele? V tem primeru bo potrebna geodetska delitev nepremičnine (ali na podlagi dogovora z dediči, ko bo zapuščinski postopek zaključen ali znotraj pravdnega postopka, če jih tožiš).

Izplačilo dedičem, ki ga opisuješ zveni kot del postopka delitve solastnine - torej situacije, ko imaš na nepremičnini samo solastniški delež (ta delež mora biti ugotovljen in vpisan v zemljiško knjigo ali pa vsaj ugotovljen s pravnomočno tožbo ali priznan s strani dedičev).

Iz tvojega vprašanja je težko ugotoviti, kakšno je v resnici dejansko stanje.

Osnovno pravilo je to: proti mrtvim osebam ni mogoče uveljavljati nobenih pravic. Najprej mora (formalna) lastninska pravica preiti na dediče - najbolje tako, da so dediči že vpisani v zemljiški knjigi (ko je torej zapuščinski postopek razrešen), mogoče pa je tudi tožiti vse dediče kot skupnost dedičev (preden je zapuščinski postopek zaključen, a ko je že jasno, kdo so vsi potencialni dediči). To je faza, ki je ni mogoče preskočiti.

Odvisno od tega, ali ste pridobili lastninsko pravico na nepremičnini ali samo na delu nepremičnine (to je lahko problematično - če ste npr. kupili solastniški delež 1/2 nepremičnine ne pomeni, da ste kupili polovico kvadrature nepremičnine, ampak polovico lastninskih upravičenj na celotni nepremičnini), je ali bo dovolj ena tožba (ali ob sodelovanju vseh dedičev pogodba), s katero boste dobili lastništvo na celi nepremičnini, ali pa bo treba najprej s tožbo ugotoviti vaš solastniški delež, potem pa v nepravdnem postopku nepremičnino razdeliti in sicer ali tako, da se fizično razdeli (geodetska delitev) ali da sodni cenilec oceni vrednost nepremičnine, vi pa potem solastnike izplačate po tej ocenjeni vrednosti (bo zagotovo nad tržno vrednostjo); tretja možnost je prodaja nepremičnine in delitev izkupička med solastnike sorazmerno s solastniškimi deleži (izkupiček je običajno nižji od tržne vrednosti).
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
go razd
PrispevekObjavljeno: Čet 23 Feb, 2017 17:13  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Feb 2017 14:54
Prispevkov: 6

Hvala za podroben odgovor.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
susa
PrispevekObjavljeno: Sob 25 Feb, 2017 12:26  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Ned Okt 2009 11:56
Prispevkov: 643

za kakšno zemlišče se gre?
najprej zapuščinske speljati do kraja, potem delež odkupit ali pa preko sodišča vložiti razdružitev nepremičnine, če bio določeno, da se da delit bo potreben geodet, če se ne da deliti bo parcela dodeljena tistemu, ki nima večji interes do nje in izplača ostale ali pa prodana na dražbi in denar se razdeli glede na deleže.
Gozd manjši od 5 ha se ne da deliti.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
go razd
PrispevekObjavljeno: Tor 11 Apr, 2017 17:16  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Feb 2017 14:54
Prispevkov: 6

Gre se za zemljišče s podirajočo se hišo in sadovnjak.
Sem pa ravnokar ugotovil, da tudi pri drugi pokojni osebi ni bilo zapuščninske razprave. Torej, pri obeh moram vložiti zahtevo za izvedbo dedovanja. Glede tega imam naslednja vprašanja:
- Ali obstaja vloga na sodišču (formular), kjer lahko to vložim ali je zadosti samo dopis?
- Ali moram priložiti kakšna dokazila k vlogi, razen ZK izpiska?
- Ali moram sodišču predložiti tudi kakšne podatke o potencialnih dedičih?
Še nekaj informacij: potencialni dediči niso pokazali interesa za razrešitev dedovanja, čes da so vse že delili po smrti moža od pokojnice (ona je umrla za njim). Druga pokojnica je v sorodstvenem razmerju s prvo (ni imela svojih potomcev), tako da so verjetno isti dediči. Ampak, še enkrat: ne vem ali je to pomembno pri oddaji zahtevka za dedovanje.
hvala za odgovor
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Dedno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu