Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  Lastniški deleži v večstanovanjski hiši.
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
marijane
PrispevekObjavljeno: Sre 10 Maj, 2017 18:10  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Ned Apr 2008 12:25
Prispevkov: 7

V večstanovanjski hiši smo štirje lastniki. Lastniški deleži so določeni in tudi po GURSU je s papirji vse urejeno. Eden od lastnikov ima polovični delež nepremičnine , drugi lastnik četrtino, ostala dva lastnika pa si preostalo četrtino približno enako razdelita. Zanima pa nas, na kakšen način se razdelijo deleži v postrešju te stanovanjske hiše.
Že vnaprej se zahvaljujem za odgovor.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Sre 10 Maj, 2017 21:10  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1061

marijane je napisal/a:
V večstanovanjski hiši smo štirje lastniki. Lastniški deleži so določeni in tudi po GURSU je s papirji vse urejeno. Eden od lastnikov ima polovični delež nepremičnine , drugi lastnik četrtino, ostala dva lastnika pa si preostalo četrtino približno enako razdelita. Zanima pa nas, na kakšen način se razdelijo deleži v postrešju te stanovanjske hiše.
Že vnaprej se zahvaljujem za odgovor.


Kar je na GURSu je samo osnova, na podlagi katere lahko uredite lastništvo. Lastniško stanje je tako, kot je razvidno iz zemljiške knjige. Če so tam solastniški deleži, potem je vaš dogovor o tem, kaj komu pripada, samo dogovor o načinu uporabe solastne nepremičnine in nima nobenega vpliva na to, kdo ima kateri del stavbe v lasti. Če je v zemljiški knjigi etažna lastnina že vpisana, potem je v pogodbi o ustanovitvi etažne lastnine napisano, kako se obravnava podstrešje.

Če v ZK ni vpisana etažna lastnina, potem se morate o tem dogovoriti z ustrezno pogodbo. "Usoda" podstrešja je odvisna izključno od vašega dogovora. Lahko postane samostojen del stavbe, lahko pripade enemu ali več ali pa vsem posameznim delom stavbe.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
marijane
PrispevekObjavljeno: Čet 11 Maj, 2017 12:05  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Ned Apr 2008 12:25
Prispevkov: 7

Ali se lahko trije solastniki sami dogovorijo za razdelitev podstrešja in je potem ta pisna pogodba veljavna saj imajo večino? Eden od solastnikov namreč nagaja in želi večji delež kot smo mu jo ostali solastniki pripravljeni dodeliti. Ali je za veljavnost pisne pogodbe o razdelitvi podstrešja nujno , da je podpisana od vseh solastnikov?

Še enkrat hvala za odgovor.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Čet 11 Maj, 2017 14:05  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1061

marijane je napisal/a:
Ali se lahko trije solastniki sami dogovorijo za razdelitev podstrešja in je potem ta pisna pogodba veljavna saj imajo večino?


Potrebno je soglasje vseh solastnikov. Če soglasje ni mogoče, je mogoče etažno lastnino ustanoviti v nepravdnem postopku.

marijane je napisal/a:
Eden od solastnikov namreč nagaja in želi večji delež kot smo mu jo ostali solastniki pripravljeni dodeliti. Ali je za veljavnost pisne pogodbe o razdelitvi podstrešja nujno , da je podpisana od vseh solastnikov?


Da. Podpisana in overjena.

marijane je napisal/a:
Še enkrat hvala za odgovor.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu