Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  Eno ali večstanovanjska stavba?
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
OTtaMP
PrispevekObjavljeno: Ned 21 Maj, 2017 21:52  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Ned Maj 2017 21:20
Prispevkov: 1

Živjo!
Vrstna enodružinska hiša: 2 etaži, podstrešje, kletni prostori. Zadnje stanje: 4 solastniki v ZK zapisani v idealnih! deležih.
Postopek pridobitve etažne lastnine je bil sprožen na GURS, a je trenutno blokiran s strani novega solastnika hiše. Le ta se ne strinja z vsebino notarsko overjenega Sporazuma o obsegu posesti in medsebojnih sorazmerjih lastnikov, ki ga je podpisal njegov prodajalec, prejšnji lastnik. Čeravno Sporazum omenja avtomatski prenos obvez v primeru lastniških sprememb.

Hiša je v slabem stanju, nujno potrebna prenove (streha, toplotna postaja). Novi lastnik, ima v ZK zapisan več kot polovični delež, pogojuje obnovo s prilastitvijo skupnih prostorov hiše.

Ali se naša stavba (že) lahko smatra kot večstanovanjska in zato SZ zanjo velja?
Če ne, ali lahko ostali solastniki kljub temu uporabimo 25.in 28.člen Stanovanjskega zakona? Nepravdni postopek pred sodiščem.
In še, ali lahko nekdo od solastnikov z manjšinskim deležem blokira nujna vzdrževalna dela, s tem, da se sklicuje na dejstvo, da SZ za nas ne velja?

Iskrena hvala za mnenja.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Pet 01 Sep, 2017 20:28  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1062

Lahko uporabite določbe Stvarnopravnega zakonika, ki velja za solastnike.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu