Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  Večstanovanjska hiša
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
Barbkas
PrispevekObjavljeno: Tor 21 Nov, 2017 20:31  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Tor Nov 2017 20:19
Prispevkov: 2

Pozdravljeni, s partnerjem sva maja 2016 kupila stanovanje v večstanovanjski hiši. Uredila sva vso potrebno dokumentacijo za hipotekarni kredit in ga tudi dobila. V hiši, kjer je najino stanovanje je še 6 drugih stanovanj. Po podpisu pogodbe in vselitvijo sva od sosedov ugotovila, da ima naša hiša gradbeno dovoljenje za enostanovanjsko hišo in ne večstanovanjski objekt. S strani kupca in nepremičninske agencije sva bila zavedena, saj nama ni nihče niti omenil ni tega. Stavba je etažirana, vpisana v zemljiško knjigo, vsak je lastnik svojega dela, prav tako so ločeni vsi števci za vodo in elektriko. Po pogovoru s sosedi, naj bi bila to včasih enodružinska hiša, ki jo je lastni po ločitvi prodal. Leta 2009 se je našel investitor, ki je celotno hišo preuredil in spremenil v 7 stanovanj, ki jih je postopoma prodajal. Nihče od nas pa ni ob nakupu vedel glede stanja z gradbenih dovoljenjem. Midva sva že tretja kupca tega stanovanja, torej nisva kupila direktno od samega investitorja. Ker je že dobro leto od nakupa nepremičnine me zanima ali lahko po pravni poti zahtevava kakšno povračilo, saj sva bila s samim nakupom zavedena, prav tako pa imamo stanovalci celotne hiše stroške z samo ureditvijo gradbenega dovoljenja, ki je že v teku. Zanima me kam se lahko obrnem, kdo je kriv za nastalo situacijo (ali sam investitor ali tudi najina nepremičninska agencija) in ali je sploh kaj upanja, da zadevi pridemo pravno do dna. Lep pozdrav.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Tor 21 Nov, 2017 21:38  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1306

Obrnite se na odvetnika. Tu gre za tehtanje, ali ste ravnali z vso potrebno skrbnostjo ali ne. Eno je, če niste vprašali, kaj je z gradbenim, drugo je, če ste vprašali, pa so vam zagotovili, da je vse ok. Drugi primer je zavajanje, in prodajalec odgovarja za (pravno) napako. Prvi pa ni tako enostaven in je treba preučiti celotno situacijo.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Barbkas
PrispevekObjavljeno: Sre 22 Nov, 2017 21:57  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Tor Nov 2017 20:19
Prispevkov: 2

Ponovno pozdravljeni. Pri nakupu samem prav dotično nisva spraševala o gradbenem dovoljenju, saj sva mislila, glede na to, da je stavba etažirana, ima vsak svoj števec da ima tudi temu primerno gradbeno dovoljenje. Se pravi ne iz najine ne iz prodajalčeve strani ni bilo govora o tem. Sva pa recimo v pogovoru "ali je še kaj takega, kar bi morala vedeti" večkrat ponovila ta stavek. Vendar nama nihče ni omenil te zadeve. Prav tako nama sam prodajalec ni omenil del, ki so se začela izvajati 2 dni po tem, ko sva se preselila (obveščena sva bila od sosede, da naj umakneva avtu saj naj bi naslednji dan prišli odkopavati okoli hiše). Glede tega sva jasno postavila med nakupom vprašanje ali je v bližnji prihodnosti načrtovan kakšen večji poseg na hiši pa so nama zagotovili da ne. Sam projekt pa je stal približno 25.000 evrov, kar pomeni 50 evrov za naju več na mesec. Torej, zanima me, ker pride v poštev tukaj druga varianta (da o gradbenem dovoljenju nisva povprašala) ali je sploh smiselno zadevo reševati preko sodišča? Kolikšen je tudi časovni rok po samem nakupu?
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Sre 22 Nov, 2017 22:06  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1306

Lahko samo ponovim, da pojdite k odvetniku. Ni samo vprašanje, kaj se je dogajalo, ampak tudi kaj lahko dokažete.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu