Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  Problemi po nakupu (uporabno dovoljenje)
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
blamon
PrispevekObjavljeno: Čet 04 Jan, 2018 13:00  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Ned Okt 2017 21:31
Prispevkov: 4

V 6 mesecu 2017 sem kupil sem stanovanje v manjšem bloku (6 stanovanj). Pred nakupom stanovanja sem preveril zemljiško knjigo kjer ni bilo nobenih plomb, ter je bila normalno vpisana. Nato sem zaradi hipotekarnega kredita moral naročiti cenilca kateri je ocenil vrednost nepremičnine prodajni vrednosti primerno. Banka ja nato dala v pregled svojemu pravniku tudi izpisek iz zemljiške knjige ter osnutek pogodbe. Banka mi je javila, da je z izbrano nepremičnino vse vredu ter odobrila hipotekarni kredit. Sedaj ko sem upravniku javil, da spremeni položnice, sem izvedel da stavba nima uporabnega dovoljenja. Na tem mestu sploh naj nebi bilo dovoljeno graditi več kot 3 stanovanjskih hiš.

Torej od vseh oseb: prodajalka, nepremičninski agent, pravnik, notar… me niso opozorili na to da ni uporabnega dovoljenja.
Objekt ima priključke za: elektriko (kolikor mi je znano imajo en priključek ter odštevane števce), vodo, pravo, internet, ogrevanje….
Objekt je bil zgrajen cca 10 let ter so v njem od začetka vseljeni. Kot so mi zagotovili sosedje naj nebi imeli nobenih problemov do sedaj.

Zanima kaj lahko storim oz. kakšne so lahko posledice?

Več kot očitno sem bil iz strani nekoga opeharjen?
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Čet 04 Jan, 2018 19:01  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1266

Prodajalec in nepremičninski agent bi lahko bila odgovorna. Pojdite do odvetnika.

Bančni uslužbenci ne odgovarjajo, ker ni njihov problem, kakšno nepremičnino kupujete; preverjajo le, če bo kupljena nepremičnina ustrezno zavarovanje za kredit.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
blamon
PrispevekObjavljeno: Čet 04 Jan, 2018 20:32  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Ned Okt 2017 21:31
Prispevkov: 4

Najlepša hvala.

V kolikor sem prav prebral pa je rok za tožbo agencije ali prodajalca 1 leto?

LP
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu