Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  Prodaja solastniškega deleža v hiši
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
ninika
PrispevekObjavljeno: Pet 26 Jan, 2018 15:00  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Mar 2008 18:28
Prispevkov: 33

Z ženo sva zgradila stanovanjsko hišo.
Zanima me sledeče:
Ali lahko eden ali drugi odproda svoj delež hiše brez vednosti oziroma strinjanja drugega zakonca.
Prav tako me zanima ali je mogoče svoj polovični delež zastaviti za najem hipotekarnega posojila, ali je za to potrebno pisno soglasje solastnika na nepremičnini?
Hvala za odgovor Question
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
forumuser28
PrispevekObjavljeno: Pet 26 Jan, 2018 15:49  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2012 0:49
Prispevkov: 438

Am... sklepam, da je bila hiša zgrajena v času zakonske zveze. Potem na njem nimata vsak 1/2 solastniškega deleža, temveč je hiša v skupni lastnini.

Res je, da je domneva deležev na skupni lastnini 1/2 vsakemu. Ampak to se ugotavlja v posebnem postopku za določitev deležev na skupni lastnini.

Povedano drugače: oba sta skupna lastnika in deleža zaenkrat nista določena.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Pet 26 Jan, 2018 19:12  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1137

Ena izjema bi bila, če sta že oba vpisana v zemljiški knjigi do 1/2. V tem primeru lahko en solastnik delež proda (s tem, da ga prej mora ponuditi v odkup drugemu solastniku; če ta v 30 dneh ne sprejme (pod pogoji, ki jih postavi prodajalec - cena, roki plačila itd.), lahko proda komurkoli.

Zato, da hipotekira solastniški delež ne potrebuje soglasja solastnika. Hipoteka se nanaša samo na delež, ki je last zastavitelja. V praksi banke zelo nerade dajejo hipoteke na solastniški delež.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu