Pridružen/-a: Čet Mar 2007 13:17
Prispevkov: 319
Kraj: dolenjska
Ali mi lahko pomagate s podatkom kdo je pravni naslednik nekdanjega socialističnega Gradisa.
Njihova enota v Koritkovi ulici v Ljubljani je na kupoprodajni pogodbi podpisnik pri prodaji stanovanja-hiše fizični osebi še pred Stanovanjskim zakonom.
Hiša je bila potem prodana. Sedanji lastnik bo dobil sedaj možnost vknjižbe, ker so bili problemi s zemljiščem, kjer so v socializmu gradili hiše.
Drugo vprašanje pa je: ali je ZK dovolilo za tako stare pogodbe tudi danes zahtevano za vpis v ZK.
Kdo mora biti prisoten pri overbi podpisa na tem ZK dovolilu za nazaj? Ali samo prodajalec, ki kupcu dovoli vpis ali nujno oba? Eden od kupcev od Gradisa je že pokojni.
Za vpis v zemljiško knjigo je nujna veriga overjenih podpisov od osebe, ki je vpisana v zemljiški knjigi do osebe, ki je "lastnik" po zadnji pogodbi. (Pozor na pogosto napako: nekdo ne postane lastnik s sklenitvijo prodajne pogodbe ali s plačilom kupnine, pač pa šele z vknjižbo v zemljiško knjigo. Kdor ni zemljiškoknjižni lastnik, lastninske pravice ne more prodati naprej.)
Overitve so potrebne tudi za stare pogodbe.
Kolikor je kakšen "vmesni člen" zmanjkal, potem je treba dobiti pravne naslednike tega člena (če je pravna oseba - so to pravne osebe, ki so nastale v procesu lastninskega preoblikovanja; če so prenehale, so to njeni družbeniki; če je fizična oseba - so to dediči).
Podpis mora overiti oseba, ki nepremičnino prodaja (in sicer na vseh pogodbah v verigi). Seveda pa morajo biti kljub temu vse pogodbene stranke žive. Če je nekje vmes nek mrtev človek, potem morajo kot pogodbene stranke nastopiti njegovi dediči.
Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu
