Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  Pravni naslednik socialističnega GRADISA
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
finika
PrispevekObjavljeno: Ned 11 Mar, 2018 14:41  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Mar 2007 13:17
Prispevkov: 319
Kraj: dolenjska

Ali mi lahko pomagate s podatkom kdo je pravni naslednik nekdanjega socialističnega Gradisa.
Njihova enota v Koritkovi ulici v Ljubljani je na kupoprodajni pogodbi podpisnik pri prodaji stanovanja-hiše fizični osebi še pred Stanovanjskim zakonom.
Hiša je bila potem prodana. Sedanji lastnik bo dobil sedaj možnost vknjižbe, ker so bili problemi s zemljiščem, kjer so v socializmu gradili hiše.
Drugo vprašanje pa je: ali je ZK dovolilo za tako stare pogodbe tudi danes zahtevano za vpis v ZK.
Kdo mora biti prisoten pri overbi podpisa na tem ZK dovolilu za nazaj? Ali samo prodajalec, ki kupcu dovoli vpis ali nujno oba? Eden od kupcev od Gradisa je že pokojni.

Hvala,če boste karkoli odgovorili.

_________________
dokler molčiš si filozof
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Pon 12 Mar, 2018 19:23  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1292

Za vpis v zemljiško knjigo je nujna veriga overjenih podpisov od osebe, ki je vpisana v zemljiški knjigi do osebe, ki je "lastnik" po zadnji pogodbi. (Pozor na pogosto napako: nekdo ne postane lastnik s sklenitvijo prodajne pogodbe ali s plačilom kupnine, pač pa šele z vknjižbo v zemljiško knjigo. Kdor ni zemljiškoknjižni lastnik, lastninske pravice ne more prodati naprej.)

Overitve so potrebne tudi za stare pogodbe.

Kolikor je kakšen "vmesni člen" zmanjkal, potem je treba dobiti pravne naslednike tega člena (če je pravna oseba - so to pravne osebe, ki so nastale v procesu lastninskega preoblikovanja; če so prenehale, so to njeni družbeniki; če je fizična oseba - so to dediči).

Podpis mora overiti oseba, ki nepremičnino prodaja (in sicer na vseh pogodbah v verigi). Seveda pa morajo biti kljub temu vse pogodbene stranke žive. Če je nekje vmes nek mrtev človek, potem morajo kot pogodbene stranke nastopiti njegovi dediči.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
finika
PrispevekObjavljeno: Sob 17 Mar, 2018 18:25  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Mar 2007 13:17
Prispevkov: 319
Kraj: dolenjska

Hvala za vaš odgovor. Sicer bom spremljala proces in vam na koncu???? raportiram.
Bo pa seveda dolgotrajno, to vem.

_________________
dokler molčiš si filozof
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu