Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  POSLOVNI PROSTOR-NOV LASTNIK
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
Medvedova
PrispevekObjavljeno: Ned 25 Mar, 2018 15:51  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Dec 2016 19:41
Prispevkov: 38

Prosim za usmeritev oz. kakšen namig:

Najemnik je imel za poslovni prostor sklenjeno najemno pogodbo za 10 let. Ravno ob poteku pogodbe je najemodajalec umrl. Najemnik je novo pogodbo sklenil s skrbnikom zapuščine (odvetniško pisarna) za določen čas - do takrat, ko bi akt, s katerim bi bil določen nov lastnik, postal pravnomočen. Tudi ta čas je potekel in najemnik in novi lastnik sta v dogovarjanju za sklenitev nove najemne pogodbe. Vprašanja (dogovarjata se že cca 3 tedne, najemnik seveda dalje opravlja svojo dejavnost v prostoru):
- se najemna pogodba po ZPSPP šteje za obnovljeno za nedoločen čas (27. člen ZPSPP), če najemnik prostor še naprej uporablja, novi lastnik pa v roku enega meseca po preteku tega časa ne vloži pri sodišču zahteve za izdajo naloga za izpraznitev poslovnega prostora?
- če se ne uspeta dogovorit, se mora najemnik izselit - če novi lastnik v roku zahteva sodno izselitev (tudi če ne bo zahteval sodno, se bo najemnik strinjal, da se izseli-ne bo nasprotoval); če bi se dogovorila, da bo najemnik ostal v prostoru še npr. 3 mesece (kot nek "odpovedni rok", ki to ni), da ima čas zaključiti s poslovanjem, morata za ta čas skleniti najemno pogodbo?
- kaj če se ne uspeta dogovorit niti za te 3 mesece, novi lastnik pa bo zahteval naj se takoj izseli (sodno ali nesodno) - v kolikem času mora najemnik izprazniti prostore? Kako je z najemnino za ta čas? (če ni najemne pogodbe, ni najemnine?)

Hvala!
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu