Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  Tožba na izselitev
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
xabre
PrispevekObjavljeno: Čet 22 Okt, 2020 14:46  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Apr 2017 22:33
Prispevkov: 5

Pozdravljeni!

Do pred kratkim smo pod isto streho v hiši živeli jaz, moj brat in mama. Na podlagi notarske pogodbe o preužitku med mano in mamo sem postal lastnik te hiše. Ob tem je mama mojemu bratu dala tudi služnost stanovanja.
Zaradi nesoglasij in slabih odnosov z mojim bratom, sva se jaz in mama odselila iz hiše. Dogovorili smo se, da se hiša proda. Brat je tudi podal izbrisno dovoljenje iz zemljiške knjige za svojo pravico služnosti stanovanja.

Zemljiška knjiga je sedaj brez plomb in zaznamb.

Brat sedaj zavlačuje s svojo izselitvijo. Glede na to, da še obstaja ta pogodba o preužitku, kjer je omenjena ta služnost stanovanja, me zanima, če je možna tožba na izselitev, kot sredstvo v skrajni sili, če se najde kupec.

Kot drugo, ali kupca zavezuje služnost stanovanja, ki obstaja sedaj samo še na pogodbi in ni več vpisana v ZK.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
xabre
PrispevekObjavljeno: Pet 23 Okt, 2020 10:40  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Apr 2017 22:33
Prispevkov: 5

Prenehanje užitka

241. člen

(1) Užitek preneha s potekom časa, odpovedjo užitkarja ali s smrtjo oziroma prenehanjem užitkarja.

(2) Odpoved je enostranska izjava užitkarja, da se svoji pravici odpoveduje. Če je predmet užitka nepremičnina, užitek preneha z izbrisom iz zemljiške knjige.

(3) Užitek preneha, če je stvar uničena. Če na mesto uničene stvari stopi nova stvar ali pravica, se užitek prenese na to stvar ali pravico.


Torej po prvem in drugem odstavku se smatra, da užitek preneha z izbrisom iz ZK, kar je bilo tudi izvedeno, kljub temu da pogodba še pač obstaja.
Torej oseba nima več pravnega naslova in se lahko uspešno toži na izselitev?
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Pet 23 Okt, 2020 17:57  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1668

Če je brat dal le izbrisno dovoljenje, ne da bi se hkrati odpovedal služnostni pravici, potem ta pravica še vedno učinkuje med strankami pogodbe, s katero je bila ustanovljena. Tožba na izselitev v tem primeru ni mogoča.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
xabre
PrispevekObjavljeno: Pet 23 Okt, 2020 18:22  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Apr 2017 22:33
Prispevkov: 5

Hvala za odgovor.

Kako pa v primeru, če se hiša proda, ali lahko ta novi lastnik vloži to tožbo na izselitev, ker načeloma je ZK prosta?

Lp
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Sob 24 Okt, 2020 12:53  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1668

Brat lahko prepreči izselitev, če dokaže, da je lastnik slaboveren - torej da je vedel, da je hiša dejansko obremenjena, posledično pa da jo je kupil z obremenitvijo vred. Novi kupec bo tako pridobil lastništvo, vendar skupaj z bremenom.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
xabre
PrispevekObjavljeno: Sob 24 Okt, 2020 21:49  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Apr 2017 22:33
Prispevkov: 5

Torej, zaščiten kot medved Smile

Hvala za pomoč.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Sob 24 Okt, 2020 22:43  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1668

V bistvu ste ga s pogodbo o služnisti zaščitili vi sami. Brez take pogodbe, bi bil v škripcih.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu